Загрузка...

Ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 495 988 27 18

Ипотека под залог квартиры

Высокая стоимость жилья, невозможность отложить необходимую сумму из заработной платы все чаще заставляют задумываться о том, что ипотека под залог квартиры – выход из ситуации.

Причины для отказа

Статистика говорит о том, что банки стали менее охотно выдавать подобные кредиты. Причин этому несколько:

Рассмотрение ипотеки под залог квартиры

  • Общий кризис неплатежей;
  • Снижение реальных доходов;
  • Много кредитов. На каждого потенциально заемщика старше 21 года уже приходится по 3-4 кредита, не считая микрозаймы.

Так как поднимать ставки по ипотечным кредитам банкам не слишком выгодно, то основным сдерживающим фактором для тех, кто хочет оформить ипотеку под залог квартиры, становятся все более жесткие условия.

Список требований банков

Ипотека под залог квартиры

Так банки хотят, чтобы:

  • Заемщик в большинстве случаев не на момент оформления, а на момент погашения был не старше 65 лет. С учетом срока ипотеки в 25-30 лет оформить ее для тех, кому уже исполнилось 40 лет, становится проблематичным. Либо будет существенно снижен срок кредитования;
  • Заемщик имел стабильный доход, как минимум в 2-3 раза перекрывающий сумму ежемесячного платежа;
  • У заемщика было дополнительное жилье в собственности. Многие банки стали выдвигать требование, чтобы в залог помимо покупаемой квартиры передавалась еще какая-либо недвижимость. Это условие для многих заемщиков становится практически невыполнимым;
  • На ипотечной жилплощади не могут быть прописаны несовершеннолетние дети. Если дело дойдет до реализации квартиры через суд, то их невозможно будет выселить без предоставления другой жилплощади;
  • У заемщика был начальный капитал на покупку квартиры. В самом лучшем случае это 10-20% от стоимости жилья. Для большинства молодых семей это условие становится трудновыполнимым.

Данный список требований и условий не является полным и окончательным. Разные банки и кредитные учреждения могут их дополнять и изменять. Чтобы ипотека под залог квартиры была получена, придется найти тот банк, который будет согласен с вашими требованиями. Нужно будет разослать заявки во множество кредитных отделов, заполнить массу анкет, выдержать не одно собеседование с кредитными инспекторами.

Квартира нужна. Что делать?

Нужно быть готовым к тому, что отказ будет следовать за отказом. И все это не потому, что Вы – не надежный плательщик. Просто банки предпочитают перестраховаться. В этой ситуации лучше не получить прибыль, чем потом судиться и продавать квартиру через аукцион. Такова позиция большинства кредитных организаций на данный момент времени.

Но, можно не тратить время на хождение по банкам, как государственным, так и частным. Можно не сидеть по вечерам на сайтах банка, просчитывая на кредитном калькуляторе, какую же сумму банк выдаст в том или ином случае. Можно сразу обращаться к профессионалам, которые знают, как получить ипотеку под залог квартиры, какой будет процентная ставка, какие документы нужно будет предоставить и так далее. 

Не тратьте время, не расстраивайтесь после бесед с кредитными контролерами в очередном банке. Достаточно набрать номер +7 495 988 27 18 и получить ответ сертифицированного специалиста в любой будний день с 9-00 до 21-00. Если же вопрос возник в субботу или воскресенье, то можно просто оставить заявку, и в течение 30 минут наш специалист обязательно перезвонит по указанному номеру.

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ

Ваши данные не будут
переданы 3-м лицам

ОТЗЫВЫ
НОВОСТИ КОМПАНИИ
 
Наши партнеры