Загрузка...

Ежедневно с 9:00 до 21:00

+7 495 988 27 18

Ипотека под залог комнаты

Что делать, если есть только комната в коммунальной квартире, а хочется собственную квартиру? Вам нужна ипотека под залог комнаты, но большая часть банков не практикует такой вариант, как выдача кредитов или ипотечных ссуд под залог комнат.

Ипотека под залог комнаты

Причины для отказа в кредите

Причин для этого несколько:

  • низкая ликвидность данного залога. Квартира может быть расположена в престижном районе, в хорошем доме. Но, в соседней комнате может проживать спившийся алкоголик. И продать такую комнату за долги будет очень затруднительно при решении вопроса через суд;
  • ипотека – вопрос долгий. За это время квартира может пойти под расселение, и банк лишится своего залога;
  • любые другие причины на усмотрение конкретного банка.

Более лояльны в этом плане ломбарды. В данных кредитных организациях можно получить деньги под залог комнаты, то на покупку нового жилья их все равно не хватит. Да и проценты будут существенно выше, чем в любом банке. 

Банк отказал в ипотеке. Есть ли альтернативы?

В качестве альтернативы можно рассмотреть вариант с продажей комнаты и последующей покупкой квартиры. В этом случае деньги от продажи станут первоначальным взносом. Здесь подстерегают несколько сложностей. Продажа комнаты может длиться годами. Мало, кто хочет уже жить в коммунальной квартире. Продать комнату соседям часто не представляется возможным ввиду их неплатежеспособности. Продавать же дешево никому не хочется. Ждать хороший вариант придется долго. В банке же ждать долго не хотят. За то время, которое уйдет на оформление продажи комнаты, и ставки по ипотеке могут измениться, и условия кредитования.

Могут появиться дополнительные критерии, которым заемщик просто не будет соответствовать. К тому же если комната будет продана, то у заемщика не остается постоянной жилплощади, которую можно предложить банку в качестве залога.

Время - деньги

Лучше не ждать, а действовать

Получается, что ипотека под залог комнаты – вариант относимый к фантастическим? Если подходить к вопросу с точки зрения рядового обывателя, то да. Можно месяцами ходить по банкам, изучать различные кредитные программы и ничего не получить. Но, есть специалисты, которые годами работают на рынке недвижимости, с кредитными отделами различных банков и знают все нюансы оформления того или иного кредита или ипотеки. Они точно знают, как оформить ипотеку под залог комнаты. Не лучше ли сразу обратиться к ним и не тратить свое время и нервы?

Не тратьте время, не расстраивайтесь после бесед с кредитными контролерами в очередном банке. Достаточно набрать номер +7 495 988 27 18 и получить ответ сертифицированного специалиста в любой будний день с 9-00 до 21-00. Если же вопрос возник в субботу или воскресенье, то можно просто оставить заявку, и в течение 30 минут наш специалист обязательно перезвонит по указанному номеру.

ЗАПОЛНИТЕ ЗАЯВКУ

Ваши данные не будут
переданы 3-м лицам

ОТЗЫВЫ
НОВОСТИ КОМПАНИИ
 
Наши партнеры